Ehemaliges Rathaus Marzahn

Sanierungskonzept für ein Baudenkmal

Bei der Erstellung des „Sanierungskonzepts für das ehemalige Rathausgebäude von Marzahn“ konzentrieren sich die Zielsetzungen einerseits darauf, die laufenden Betriebskosten —bezogen auf die Wärme- und Stromversorgung— des Verwaltungsgebäudes zu senken.

Unter Berücksichtigung des momentanen Objektezustandes wird zu diesem Zweck neben den baulichen Maßnahmen (Dämmmaßnahmen der thermischen Hüllflächen) darauf Wert gelegt, ein auf das Gebäude und seine Nutzer zugeschnittenes Anlagenkonzept zu entwickeln, das sich durch die Minderung der CO2 – Emissionen und die Senkung der primärenergetischen Kennwerte auszeichnet.

Hierfür werden für die Anlagengruppen von Lüftung, Heizung, Elektronik und Gebäudeautomation intelligente Lösungen erarbeitet, die in ihrer bedarfsorientierten Wirkungsweise einen innovativen Charakter aufweisen. Ergänzt wurde diese Zielsetzung durch den Anspruch, mit Hilfe der Instandsetzung und Modernisierung der Gebäudesubstanz die Lebens- und Arbeitsbedingungen der Mitarbeiter und Besucher zu stärken und zu erweitern.

Die Schwerpunkte der Planungsaufgaben liegen im Einzelnen in der Sanierung der Gebäudehüllflächen — in diesem Falle Dachflächen / Dachverglasungen, Fenster und Außentüren sowie die Fassadenflächen. Zusammen mit der Modernisierung der Anlagentechnik in den Bereichen Lüftung, Heizung und Warmwasserbereitung sowie Beleuchtungstechnik stellen sie „statische“ Maßnahmen dar, welche unveränderlich die Rahmenbedingungen festlegen, innerhalb derer die darüber hinaus vorgesehene intelligente Gebäudeautomation als „dynamische“ Komponente agieren kann.